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[莆田杂谈] 莆田某开发商出事了!42栋别墅被拍卖价值亿元!

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发表于 2018-1-12 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,莆田有些开发商房产或土地陆续被法院查封拍卖,拍卖标的多则上亿,少的也有数千万元。2018年新年伊始,莆田又有开发商资产频频在司法拍卖网上亮相,其中莆田某家开发商33栋别墅的土地也被法院查封拍卖,后又有42栋已建别墅被拍卖,看了让人难免心酸。希望这些房产大佬们挺起腰杆,风雨过后等待的或许就是靓丽的彩虹呀!

33栋别墅土地拍卖详情
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标的物
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位置
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一、拍卖标的:位于莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块中已规划未建的33栋别墅的土地使用权,土地使用权类型:国有出让用地;土地用途:商业住宅用地;土地使用年限:商业40年、住宅70年(自2006年6月7日起计算);(A-03)地块土地使用权总面积:总用地面积55532㎡【地块三总面积117894.68㎡,(A-03)地块中已规划未建的33栋别墅的土地使用权的具体分摊面积因未办证未获知】;地块三国有土地使用权证号:莆国用(2006)字第C2006255号;具体房产情况以现场为准。

二、拍卖方式:本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖,竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价:2997.90万元,评估价:2997.90万元(评估单价为每亩约83万元)。

增价幅度:10万元,保证金:300万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年1月8日至2月2日的工作时间接受咨询;2018年2月5日上午9时为现场展示看样时间,有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒:竞买人请亲自实地看样,未看样的亦视为对本标的物现状已确认,责任自负。

五、优先购买权人参加竞买的,应于2018年2月6日12时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,冻结期间不计利息。拍卖成交后,竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户;未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

七、拍卖成交后,买受人应于2018年2月28日17时前将拍卖成交价款(扣除保证金后的余额)通过银行转账缴入法院指定账户(户名:福建省莆田市中级人民法院,开户银行:莆田市建行,账号:35001632433050006965)。

八、买受人应在2018年3月15日17时前凭**凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市中级人民法院(地址:福建省莆田市荔城区东园东路1069号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理,过户所产生的税金、契税及相关费用等按房地产交易过户管理的相关政策及法律规定负担。

拍品介绍

1.拍卖对象:位于莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块中已规划未建的33栋别墅的土地使用权,土地使用权类型:国有出让用地;土地用途:商业住宅用地;土地使用年限:商业40年、住宅70年(自2006年6月7日起计算);(A-03)地块土地使用权面积:总用地面积55532㎡【地块三总面积117894.68㎡,(A-03)地块中已规划未建的33栋别墅分摊的土地使用权因未办证未获知】;国有土地使用权证号:莆国用(2006)字第C2006255号(注:该证为整幅地块的权证,本院仅拍卖其中部分土地);具体房产情况以现场为准。

2.权证编号情况:国有土地使用权证号:莆国用(2006)字第C2006255号。

3.限购情况:具体情况请向当地不动产管理部门咨询和以当地政策为准。

4.税费负担情况:根据评估报告,评估的单价包含契税,过户所产生的税金、契税及相关费用等按土地交易过户管理的相关政策及法律规定负担。

5.物业情况:有物业管理。

6.走访周边房产情况:临近木材加工区。


福建省莆田市中级人民法院拍卖标的调查情况表
(标的物情况介绍摘录自福建建友资产评估土地房地产有限公司闽建友估房字第2017410056号评估报告)
拍品名称 位于莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块中已规划未建的33栋别墅的土地使用权
拍卖依据 司法裁定
拍品权证情况国有土地使用权证号:莆国用(2006)字第C2006255号;
拍品所有人莆田市某某房地产开发有限公司
拍品现状房屋用途及土地性质1、商业住宅用地。
2、国有出让用地。
租赁情况无(钥匙由开发商保管)。
瑕疵情况1.根据评估报告,评估的单价包含契税,过户所产生的税金、契税及相关费用等按土地交易过户管理的相关政策及法律规定负担。
2.土地交易的有关限制及规定请自行提前向国土部门咨询了解。
3.(A-03)地块具体规划设计情况及能否分割土地进行过户的情况请提前向国土部门咨询。
4.所拍卖土地的具体情况请买受人在竞买前务必自行提前去现场查看和了解,一旦参加竞买本院视为已经知晓相关情况。
配套情况以现场为准。
权利限制情况1、被莆田市中级人民法院查封。
提供的文件1、《法院裁定书》;
2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》;



秀屿东峤皇家御园拍卖详情:
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标的介绍:位于莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块栋别墅,该房产于2015年建成,层次:户型为双拼或三联排多层住宅,楼宇共5层(地上4层、地下1层);土地使用权类型:国有出让用地;土地用途:商业住宅用地;土地使用年限:商业40年、住宅70年(自2006年6月7日起计算);土地使用权面积:总用地面积55532㎡【地块三总面积117894.68㎡,分摊的土地使用权未办证未获知】;建筑面积:42栋别墅每户建筑面积均为511㎡-777㎡之间;国有土地使用权证号:莆国用(2006)字第C2006255号、预售许可证号:(2013)莆房许字第102号;建筑结构:钢筋混凝土结构;装修情况:内部未装修,毛坯结构,安装铝合金窗、进户防盗门、别墅内配有预设电梯井;外墙为防石挂板、外观装饰档次高。设施设备:宗地内外已达五通,公共装修绿化较好,小区有专业物业管理。具体房产情况以现场为准。

拍卖方式:本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖,竞买人出价未达到保留价不成交。

业务咨询电话:0594-2726082,陈法官(执行员)。

举报监督电话:0594-2726010。

【第一次拍卖】

拍卖时间:2018年2月7日10时至8日10时止

莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园23#-02栋别墅

起拍价:204.1400万元, 评估价:204.1400万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 20 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园26#-03栋别墅

起拍价:244.3200万元, 评估价:244.3200万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园26#-02栋别墅

起拍价:204.6440万元, 评估价:204.6440万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 20 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园26#-01栋别墅

起拍价:310.9360万元, 评估价:310.9360万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 30 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园25#-02栋别墅

起拍价:225.8760万元, 评估价:225.8760万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园28#-01栋别墅

起拍价:233.0880万元, 评估价:233.0880万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园29#-02栋别墅

起拍价:225.8760万元, 评估价:225.8760万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园27#-01栋别墅

起拍价:233.0880万元, 评估价:233.0880万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园28#-02栋别墅

起拍价:233.0880万元, 评估价:233.0880万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园31#-01栋别墅

起拍价:225.8760万元, 评估价:225.8760万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园30#-02栋别墅

起拍价:225.8760万元, 评估价:225.8760万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25 万元。


莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住综合区二期(A-03)地块皇家御园30#-01栋别墅

起拍价:225.8760万元, 评估价:225.8760万元(评估单价为每平方米4000元)。

增价幅度:1万元,保证金: 25万元。


还有好多套~
详情请上淘宝司法拍卖搜索“莆田中院”。
发表于 2018-1-12 16:51 | 显示全部楼层
土豪的世界啊
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发表于 2018-1-12 16:51 | 显示全部楼层
一平方才4000多,拍到是不是就是赚到了?
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发表于 2018-1-12 17:04 来自手机新城网 | 显示全部楼层
是不是位置不好。现在房价这么贵。居然拍卖
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发表于 2018-1-12 22:27 来自手机新城网 | 显示全部楼层
挺好的,政府还多了额外收入
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发表于 2018-1-12 22:28 来自手机新城网 | 显示全部楼层
哇,这么多别墅
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发表于 2018-1-12 22:30 来自手机新城网 | 显示全部楼层
这帖子很像新闻报道
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发表于 2018-1-12 22:31 来自手机新城网 | 显示全部楼层
真的有钱啊
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发表于 2018-1-12 22:40 来自手机新城网 | 显示全部楼层
所以,这说明了什么啊
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发表于 2018-1-12 22:41 来自手机新城网 | 显示全部楼层
都经历了些啥
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发表于 2018-1-12 22:42 来自手机新城网 | 显示全部楼层
辣妈养娃 发表于 2018-1-12 17:04
是不是位置不好。现在房价这么贵。居然拍卖

我也想问
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发表于 2018-1-12 22:43 来自手机新城网 | 显示全部楼层
哎,时过境迁
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发表于 2018-1-12 22:57 来自手机新城网 | 显示全部楼层
可惜了好好的别墅
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发表于 2018-1-12 23:00 来自手机新城网 | 显示全部楼层
所以得利的是谁啊
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发表于 2018-1-14 22:15 来自手机新城网 | 显示全部楼层
黄家军 发表于 2018-1-12 22:42
我也想问

就是觉得好矛盾
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