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[房友热议] 正荣地产获“2018中国地产年度影响力上市企业”

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发表于 2018-8-3 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
受资本市场“偏爱” 上市首年正荣地产获“2018中国地产年度影响力上市企业”

8月1日,由地产行业新媒体--观点地产网主办的“2018博鳌房地产论坛”在海南举行,正荣地产获得“2018年中国地产年度影响力上市企业”称号。论坛主委会认为,2018年1月16日上市以来,正荣地产进一步夯实高质量发展的目标,无论在企业战略布局上还是在投资上,无论在产品力上还是在营销力上,无论在运营效率上还是在财务结构的优化上,都实现了大幅度的跃升,获此殊荣实至名归。

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据悉,博鳌房地产论坛已连续成功举办十七届,是中国房地产较权威、规格较高、规模较大、影响较广的首脑级盛会。此次论坛主题为“地产归途”,重新探索房地产发展本质,这也恰和正荣地产一贯坚持的“有质量增长”理念不谋而合。

各项指标向好 成资本市场新宠

回顾今年的资本市场表现,正荣地产无疑是一家被偏爱的企业。1月16日挂牌交易,5月4日,恒指公司宣布将其加入恒生港股通指数成份股。作为当期唯一新增公司,此时距其上市还不足四月时间。6月4日深交所正式确认了这一变动,当日股价大涨 13.85%,汹涌而来的南下资金为公司带来流动性溢价。较早之前的5月18日,正荣地产股东大会表决通过派发末期股息的决议,每10股派发1港元,总额为3.3亿人民币。

7月23日晚间,正荣地产再次公布好消息,发布2018年1-6月盈利预告,显示公司股东应占净利润与去年同期相比大增约100%。紧接着,大股东以发行价受让股票,激励经营管理层,进一步加强高管对公司发展的粘性和未来的信心。

纵观正荣发展历程,从2014年到2017年,营收增长5.58倍,净利润增长了25.4倍。此外,亿翰智库2018年中国上市房企百强排行榜中,正荣地产的开发经营能力及成长发展能力均已进入了前十强,增速相当惊人。

尤为值得注意的是,正荣融资渠道也在上市后得到进一步拓宽和加强,通过资产证券化、ABS等手段实现了更充分合理的融资布局,平衡了短期和长期债务的比例,债务结构进一步优化,为高质量的可持续发展奠定基础。

券商分析人士表示:“目前房地产两极分化明显,像正荣这样成长性较好、质地优良、回报率较高的主流房企竞争优势明显,资本市场对此类白马股持‘偏爱’态度实属正常。”

有质量增长的“竞胜之道”

那么正荣地产“竞胜之道”的秘诀是什么?

一位长期研究正荣地产发展的业内人士表示,正荣地产的底子非常深厚,是一家典型的厚积薄发型企业,研究其过往的发展历史,正荣地产属于刚刚驶入发展快车道的列车。

据悉,正荣地产今年以来对各个开发环节进行优化升级。包含战略升级、投资升级、产品升级、营销升级、运营升级等,对标行业标杆企业,打造多维度综合竞争力。

战略升级包含全国化规模进一步扩大,目前已经形成了长三角、环渤海、中部、西部、珠三角、海西等六大区域30个城市近200个项目。所到之处,正荣地产奉行深耕策略,遵循当地人居特点,坚持“改善大师 匠心正荣”的品牌定位,引领当地的人居改善。

正荣最为引人称道的是其先人一步的投资布局。在目前一线城市发展趋于平稳,新兴城市高速成长的的大背景下,将对既有的六大区域布局进行有节奏、有计划深耕,为新一轮规模增长累积资源。并在既有基础上,策略性增加一些大项目的投资,加大产业和地产之间的互动,落地一些压舱石的综合项目。

产品升级则是明晰了云麓、紫阙台、正荣府三大产品品牌,进一步匹配“改善大师 匠心正荣”的品牌定位。

营销升级则是在“营”字上下功夫,营销环节前置,参与房地产开发全流程,把营销工作体系化,使管理运营化、决策数据化、动作标准化,全面提升营销水平。

此外在运营效率上,精准把控好各个节点和进度,有的放矢,有序推进工作。

所有环节的升级和提升,离不开正荣地产最核心的竞争力,那就是精英团队的打造,正荣地产对于人才的要求是业内出名的。据不完全统计,正荣地产团队平均年龄31岁,类似985、211院校毕业的在正荣已经占据三分之二以上,这些高素质的人才将进一步支撑正荣地产的有质量增长。

人才和文化,是企业发展的软实力,也是企业发展的“护城河”, 行业分析人士指出:“正荣的核心价值观是‘正直构筑繁荣’,这颇有行业领袖气质,她的客户思维、匠心品质、精英团队、幸福企业四个维度已深入正荣人心中。”

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